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Prix extension maison 20m2 à faire soi-même : coût et conseils pour réaliser votre projet

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Agrandir sa maison est un projet excitant qui permet de gagner de l’espace sans déménager. Réaliser une extension de 20m2 soi-même peut sembler un défi de taille, mais c’est une option envisageable pour les bricoleurs avertis. Observons ensemble les aspects essentiels à considérer pour mener à bien ce type de chantier, du budget aux différentes étapes de construction.

Coût d’une extension de 20m2 réalisée par soi-même

Le prix d’une extension de maison de 20m2 varie considérablement selon plusieurs facteurs. En réalisant les travaux soi-même, on peut espérer une économie substantielle par rapport à l’intervention d’un professionnel. Voici un aperçu des coûts moyens :

  • Extension standard : entre 550 et 1200€ par m2
  • Coût total estimé : de 11 000€ à 24 000€

Ces chiffres sont à titre indicatif et peuvent fluctuer en fonction des matériaux choisis et de la complexité du projet. Il est utile de noter que réaliser soi-même l’extension permet d’économiser jusqu’à 50% par rapport à l’intervention d’un professionnel.

Le choix des matériaux influence grandement le budget final. Voici un tableau comparatif des prix moyens selon les principaux types de construction :

Type de construction Prix moyen pour 20m2
Ossature bois 29 500€
Parpaing 33 500€
Acier 44 000€

L’ossature bois est souvent privilégiée pour l’auto-construction car elle est plus légère et facile à monter. Une alternative intéressante est l’extension en kit préfabriquée, qui permet de réduire les coûts et facilite le montage soi-même.

Types d’extensions et leurs particularités

Avant de se lancer dans la construction, il est essentiel de choisir le type d’extension le plus adapté à votre maison et à vos besoins. Les principaux types d’extensions possibles sont :

  • Extension latérale
  • Surélévation
  • Aménagement des combles
  • Excavation
  • Dépendance

Chaque option présente ses avantages et ses défis. Par exemple, une extension latérale de 20m2 peut être idéale pour agrandir un espace de vie au rez-de-chaussée, tandis qu’une surélévation permettra d’ajouter un étage complet.

La véranda est également une option populaire. Le prix d’une véranda de 20-25m2 à monter soi-même débute autour de 16 500€, ce qui en fait une solution économique et esthétique pour gagner de l’espace.

Prix extension maison 20m2 à faire soi-même : coût et conseils pour réaliser votre projet

Étapes et considérations pour réaliser son extension soi-même

Se lancer dans l’auto-construction d’une extension de 20m2 nécessite une bonne préparation et la prise en compte de nombreux aspects :

  1. Autorisations et réglementations : Renseignez-vous sur les permis nécessaires et les règles d’urbanisme (PLU) de votre commune.
  2. Conception et plans : Dessinez vos plans ou faites-les valider par un professionnel.
  3. Préparation du chantier : Achetez les matériaux et outils nécessaires, prévoyez la location d’engins si besoin.
  4. Fondations : Cette étape est cruciale pour la stabilité de votre extension.
  5. Construction de la structure : Montage des murs, de la toiture et des ouvertures.
  6. Second œuvre : Isolation, électricité, plomberie, revêtements.
  7. Finitions : Peinture, aménagement intérieur.

Il faut compter environ 40-42h de travail pour monter soi-même une extension de 20m2. Ce temps peut varier selon votre expérience et la complexité du projet.

Avantages et risques de l’auto-construction

Réaliser soi-même son extension présente des avantages indéniables, mais comporte aussi certains risques qu’il convient de prendre en compte :

Avantages :

  • Économies substantielles sur la main-d’œuvre
  • Satisfaction personnelle de réaliser son projet
  • Maîtrise totale du chantier et des choix de matériaux

Risques et inconvénients :

  • Délais de réalisation plus longs
  • Qualité du rendu final incertaine sans expérience
  • Absence d’assurance décennale
  • Risque de blessures ou d’erreurs coûteuses

Pour minimiser ces risques, il est recommandé de bien se former avant de se lancer, voire de faire appel à des professionnels pour les parties les plus techniques comme l’électricité ou la plomberie.

Finalement, réaliser une extension de 20m2 soi-même est un projet ambitieux mais réalisable. Avec une bonne préparation, des compétences en bricolage et une estimation réaliste du budget et du temps nécessaire, vous pouvez créer un nouvel espace de vie à moindre coût. N’oubliez pas de prendre en compte tous les aspects du chantier, des fondations aux finitions, pour mener à bien votre projet d’agrandissement.